v. links nach rechts: Verena Högel, Lena Hahn, Eberhard Giesbert

 

GH ARCHITEKTUR WAS WIR MACHEN

WIR SIND Architekten
und somit Ihr Treuhänder! Wir bieten Ihnen ein flexibles, auf Sie zugeschnittenes Beauftragungspaket mit voneinander unabhängigen Beauftragungsblöcken. Das heisst Sie können alle Leistungsphasen beauftragen oder nur einen Teil davon, wie z. B. die Entwurfs- und Genehmigungsplanung. Für alle Leistungen, sowie unsere Honorierung wird die HOAI (Honorarordnung für Architekten und Ingenieure) zugrunde gelegt.

Wir planen Ihr Bauwerk!

Hier finden Sie die einzelnen Leistungsphasen:

1. Grundlagenermittlung
2. Vorplanung
3. Entwurfsplanung
4. Genehmigungsplanung
5. Ausführungsplanung
6. Vorbereiten der Vergabe
7. Mitwirkung bei der Vergabe ,
8. Objektüberwachung (Bauüberwachung)
9.Objektbetreuung und Dokumentation

WIR BAUEN schlüsselfertig
für Sie. Sie haben ein Grundstück – wir planen darauf Ihr gewünschtes Gebäude! Das bis ins Detail geplante Bauwerk wird auf Ihrem Grundstück schlüsselfertig zu einem Festpreis erstellt. Am Anfang steht eine vertragliche Vereinbarung mit einem festgesetzten Übergabezeitpunkt des Objekts. Zu diesem Zeitpunkt erhalten Sie von uns die Schlüssel zu Ihrem bezugsfertigen Haus. Der Auftraggeber hat kein Bauherrenrisiko. Kostenrisiken und Entscheidungsarbeit entfallen für Sie. Wir übernehmen das für Sie!

WIR SIND Generalplaner
und handeln in Ihrem Auftrag - dem Bauherren! Wir entlasten Sie von den Aufgaben und Pflichten eines Bauherren und übernehmen an Ihrer Stelle die Verantwortung. Der Gesetzgeber verpflichtet den Bauherrn nicht nur Baurecht und Normen einzuhalten, sondern auch die Tragwerksplanung (Statik) und/oder die Brandschutzplanung durchführen zu lassen. Die Einhaltung der EnEV (Energiesparverordnung) ist ebenso nachzuweisen. Bei der haustechnischen Projektierung sind viele Vorschriften zu beachten. Häufig ist auch ein Freiflächengestaltungsplan vorzulegen. Für all diese speziellen Planungsbereiche haben wir für Sie unser Netzwerk an Fachplanern aufgebaut! Sie müssen somit nicht mit jedem einzelnen Fachplaner verhandeln und keinen separaten Vertrag schließen und deren Arbeiten koordinieren, sondern wir kümmern uns um alles und bieten alle Leistungen komplett an. Sie haben nur einen einzigen Vertrag – mit uns!

WIR SIND Projektentwickler
und lassen Ihre Vision zur Realität werden! Sie haben ein Grundstück oder eine bestehende Immobilie und möchten wissen, ob Ihre Vision im Hinblick auf rechtliche und wirtschaftliche Belange umgesetzt werden kann? Wir sind mit unserer langjährigen Erfahrung im Bereich Projekt- und Immobilienentwicklung in Zusammenarbeit mit AN-Immobilien aus Unterhaching gerne Ihr Ansprechpartner. Von der Vorplanung bis zur Renditeberechnung werden wir gerne für Sie tätig!

Im Folgenden finden Sie Vorgehensweisen und Beispiele zum Thema Projektentwicklung:

-          Idee sucht Kapital und Standort
Diese Variante kommt z. B. beim Neubau von Einkaufszentren, Gewerbe- und Industriebetrieben oder im Wohnungsbau zum Tragen. Hier gibt es in der Regel eine ausgereifte Projektidee, eventuell in der Form des Franchising, und es werden Investoren sowie geeignete Standorte für diese Projekte gesucht.

-          Standort sucht Idee und Kapital
Hier wird für ein bestehendes Grundstück, zum Beispiel neugeschaffene Gewerbegebiete oder Grundstücke, die von Industrieunternehmen verlassen werden eine neue Nutzung sowie eine Immobilienfinanzierung gesucht. Hier werden häufig Nutzungsänderungen beantragt, z. B. Nutzungsänderung einer Gewerbeeinheit in ein Wohngebäude mit mehreren Wohneinheiten.

-          Kapital sucht Idee und Standort
Dies ist z. B. bei Immobilienfonds oder Versicherungen, die über umfangreiche Mittel verfügen und diese Mittel in geeigneten Objekten investieren wollen, der klassische Fall.